Fideiussione Assicurativa

La Fideiussione per Affitto o Locazione

La fideiussione per locazione è una particolare tipologia di fideiussione la cui richiesta arriva dai proprietari di immobili che vengono affittati , come copertura del pagamento del contratto di locazione per uso abitativo o commerciale. In pratica si preferisce sottoscrivere una fideiussione al posto di richiedere la più comune caparra liquida.

La garanzia fideiussoria verrà sottoscritta in favore del proprietario dell’immobile e gli garantirà il corretto comportamento economico tra locatore e conduttore.

Si tratta dunque di un contratto di garanzia, che viene stipulato al posto di un effettiva movimentazione di denaro liquido. E’ proprio questo il motivo per cui anche i locatari sono d’accordo con questa soluzione, in quanto possono avere la tranquillità di gestire al meglio le somme altrimenti destinate ad essere bloccate per tutta la durata dell’affitto.

La fideiussione per affitto/locazione è valida per qualunque tipologia o termine di affitto, a firma singola o cointestato e per qualunque lasso temporale.

Ovviamente il contratto fideiussorio che si pone in essere ha identica durata temporale del contratto stipulato per sancire l’accordo dell’affitto. Decade dunque oltre i termini previsti da quest’ultimo.

La garanzia che si presta per questo tipo di contratto lo rende a tutti gli effetti dunque una fideiussione personale, in quanto non coinvolge altri soggetti all’infuori di quelli strettamente correlati al contratto originario.

La particolarità di questa fideiussione è che, nel caso venga accordato dalle parti, questa può avere anche un valore temporale parziale rispetto a quello sancito nel contratto di affitto.

In questo caso l’ammontare che la fideiussione coprirà sarà specificato come la somma dei canoni annuali stabiliti alla data della firma del contratto. Altro elemento distintivo che và notato è che in caso di tacito rinnovo del contratto di locazione, non succede la stessa cosa con la fideiussione ad esso legato, infatti questa decade con la scadenza del contratto originario.

Per stipulare una fideiussione affitto-locazione bisogna avere a disposizione dell’ente che la concede:

- Copia del Contratto o preliminare di locazione
- Dichiarazione dei redditi del Contraente
-Copia della Carta d’Identità e Codice Fiscale
- Copia del Certificato Camerale nel caso di Contratti commerciali.

Le fideiussioni per affitto possono essere richieste da ogni soggetto, sia esso privato o giuridico, ma come abbiamo anticipato, generalmente si tratta di richiedenti privati, che avanzano la necessità di una fideiussione di questo tipo sotto invito e sollecito dei potenziali padroni di casa che in alternativa possono richiedere cauzioni per locazione.

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