Archivi del mese aprile 2010
Fideiussione Bancaria
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Autore: La Fideiussione Bancaria
La fideiussione bancaria è un contratto che un istituto di credito stipula con un soggetto finanziario. Esso permette di garantire, con le sue disponibilità economiche, per una terza persona che solitamente è debitore nei confronti dell’ente erogatore per un finanziamento di qualche tipo.
Oggi sono molti gli enti finanziari che richiedono infatti la stipula di una fideiussione in parecchi casi, quando si accende un mutuo per esempio, o quando si loca un immobile, oppure quando si ottengono dei prestiti personali o altri tipo di prodotti creditizi.
La banca quindi diventa, con la sottoscrizione di un contratto fideiussorio bancario, un soggetto garante, e appone la propria firma in qualità di fideiussore, permettendo all’ente creditizio di rivalersi sui propri beni economici nel caso in cui il debitore si rendesse manco di qualche rata mensile.
Per l’espletazione di questo servizio gli istituti di credito richiedono il pagamento di una commissione per ogni fideiussione bancaria sottoscritta, il cui ammontare è solitamente pari a circa l’1% dell’importo che il debitore chiede di coprire con la firma fideiussoria: quindi la quota è altamente variabile e varia in base a fattori spesso non decisi ( o decisi solo in parte) dall’istituto di credito. Leggi il resto di questo articolo »
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Fideiussione per Affitto
La Fideiussione per Affitto o Locazione
La fideiussione per locazione è una particolare tipologia di fideiussione la cui richiesta arriva dai proprietari di immobili che vengono affittati , come copertura del pagamento del contratto di locazione per uso abitativo o commerciale. In pratica si preferisce sottoscrivere una fideiussione al posto di richiedere la più comune caparra liquida.
La garanzia fideiussoria verrà sottoscritta in favore del proprietario dell’immobile e gli garantirà il corretto comportamento economico tra locatore e conduttore.
Si tratta dunque di un contratto di garanzia, che viene stipulato al posto di un effettiva movimentazione di denaro liquido. E’ proprio questo il motivo per cui anche i locatari sono d’accordo con questa soluzione, in quanto possono avere la tranquillità di gestire al meglio le somme altrimenti destinate ad essere bloccate per tutta la durata dell’affitto.
La fideiussione per affitto/locazione è valida per qualunque tipologia o termine di affitto, a firma singola o cointestato e per qualunque lasso temporale.
Ovviamente il contratto fideiussorio che si pone in essere ha identica durata temporale del contratto stipulato per sancire l’accordo dell’affitto. Decade dunque oltre i termini previsti da quest’ultimo.
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